¿Dónde debería invertir en Playa del Carmen o Tulum?

Por Luis G González Sep 27 2022

Muchos de nuestros clientes confían en invertir en la Riviera Maya, pero terminan batallando entre Tulum y Playa del Carmen.

A menudo los escucho preguntarse, ¿dónde debo invertir? No hay una respuesta correcta, y depende de cada caso. Sin embargo, hay cosas generales de cada ciudad que debes saber antes de comprar.

Tulum y Playa del Carmen se han vuelto cada vez más populares para cualquiera que busque una propiedad de retiro, vacaciones o inversión. La verdad es que ambos son pueblos bastante jóvenes y solo han visto su pico inmobiliario en la última década más o menos. Independientemente, también han visto un crecimiento exponencial del mercado inmobiliario. Desde casas unifamiliares hasta condominios de lujo, no han demostrado ser competencia para ellos al invertir en la Riviera Maya de México.

Tulum: un paraíso sustentable

En los últimos años, la atención de Tulum a la construcción y arquitectura sostenible ha alcanzado su punto máximo. Cada vez más desarrolladores están encontrando formas de proteger el medio ambiente mientras ofrecen alojamientos cómodos y lujosos.

El increíble crecimiento del turismo en Tulum lo ha convertido en un favorito de los inversionistas. Si bien hace solo diez años carecía de avances significativos en infraestructura, hoy en día, las comunidades planificadas maestras de Tulum son ejemplos destacados en la región.

Lugares como Aldea Zama cuentan con servicios subterráneos que ni siquiera la vanguardista Playa del Carmen tiene. Tulum se ha vuelto tan popular que solo entre 2016 y 2017 hubo un crecimiento del 76% en el turismo, según la revista Forbes. Tulum alguna vez careció de seguridad jurídica en lo que respecta a la titulación de propiedades. Hoy, sin embargo, las regularizaciones en los procesos han ayudado a miles de extranjeros a adquirir viviendas de manera segura en la región.

Además, su enfoque eco sostenible lo ha convertido en un destino de alquiler vacacional líder. Las proyecciones de ingresos de Tulum siempre son muy favorables, y los ingresos históricos de clientes anteriores han demostrado que invertir en Tulum para rentas vacacionales es una buena elección.

Una desventaja de Tulum es que sigue careciendo de la fuerza y ​​la estabilidad de Playa del Carmen en el sentido de que Playa del Carmen no es una exageración sino un destino real. Tulum está alcanzando el mismo estatus pero aún se está descifrando en ese sentido. Pero los números no mienten. Es por eso que podemos decirle con confianza que Tulum es una fantástica opción de inversión. Las tarifas por noche de los alquileres vacacionales son más altas que en Playa del Carmen en ciertas áreas, y las comodidades comienzan a igualar o superar las de los hoteles de lujo.

Playa Del Carmen: Confiada Y Confiable

Playa del Carmen tiene una larga trayectoria de desafiar la popularidad de Cancún como el campeón reinante del turismo en la Riviera Maya. De hecho, es una de las ciudades de más rápido crecimiento en el país. La increíble financiación de infraestructura del gobierno ha ayudado a Playa del Carmen a mantenerse al día con su creciente población y afluencia de turismo.

La realidad es que este pequeño pueblo de pescadores es ahora una ciudad que sigue desarrollándose y desafiando los estereotipos de las ciudades de rápido crecimiento. Su ambiente urbano y exclusivo atrae a un tipo único de público.

No mentiremos; La competencia en Playa del Carmen es un poco más desafiante que en Tulum. La escena hotelera de Playa del Carmen varía mucho más que en Tulum, por lo que si está buscando un alquiler de vacaciones, debe tener esto en cuenta. Eso significa que sus precios deben ser más competitivos. Pero la tasa de ocupación del 80% durante todo el año para alojamiento es razón suficiente para considerar realmente invertir aquí.

Las mejores playas del mundo

Cuando se comparan playas de arena blanca con playas de arena blanca, la realidad es que no hay perdedor. Tanto Playa del Carmen como Tulum cuentan con algunas de las playas más hermosas del mundo. El océano de Tulum es un poco más agresivo pero igual de tranquilo. Las playas de Playa del Carmen pueden estar un poco más concurridas pero son igual de hermosas.

La cercanía a la playa puede ser mucho mejor en Playa del Carmen, ya que puedes invertir en un condominio a media cuadra de la playa. E incluso si invierte en un condominio más lejos, no estará a más de cinco cuadras de las refrescantes aguas azules. Mientras que los hoteles y resorts ocupan la franja de playa de Tulum. Sin embargo, comunidades privilegiadas como Aldea Zama se encuentran a minutos en bicicleta. Y muchos desarrollos ofrecen alianzas con algunos de los mejores clubes de playa para el disfrute de los residentes.

Pre-Construcción vs. Reventa de Bienes Raíces

Tulum es más un mercado de preconstrucción, mientras que Playa del Carmen tiene más opciones para cualquiera que busque una reventa. Encontrarás ambas opciones en ambas ciudades, por supuesto. Pero el mercado inmobiliario de Tulum apenas está comenzando a encontrar su potencial, lo que significa que más desarrolladores están construyendo desde cero allí.

En Playa del Carmen encontrarás muchos desarrollos en pre-construcción con amenidades excepcionales como KOLMENA. Sin embargo, para las propiedades llave en mano y listas para alquilar, es posible que desee buscar opciones de reventa, que hay muchas.

Playa del Carmen tiene el beneficio adicional de desarrollarse por más tiempo, lo que significa que puede encontrar algunas casas y condominios vendidos por mudarse o invertir en otras cosas a precios mucho más asequibles que en Tulum.

La ventaja de la preconstrucción radica en decidir sobre los cambios de plano de planta, acabados y otros cambios previos a su hogar mientras se está construyendo.

Entonces, ¿Bienes raíces en Tulum o Playa del Carmen?

Depende de usted considerar y decidir. En ambas ciudades, encontrarás estudios y condominios de 1, 2, 3 o 4 habitaciones. El costo promedio de un condominio en Tulum oscila entre $ 114,000 y $ 450,000, fluctuando hacia arriba y hacia abajo, según las comodidades, el tamaño y la ubicación.

En Playa del Carmen, opciones inmobiliarias desde $140,000 hasta $600,000 USD. Nuevamente, esto puede fluctuar según la ubicación y el tamaño.

Playa del Carmen y Tulum tienen opciones en comunidades planificadas, barrios residenciales y cerrados, o propiedades independientes en el centro. Todos tienen sus pros y sus contras. Por lo tanto, todo se reduce a sus preferencias personales, el uso que planea darle a su propiedad y su presupuesto.

Esperamos que esta comparación le haya ayudado a comprender ambos mercados y reducir sus opciones. Al final del día, no importa dónde inviertas; Estás tomando una de las decisiones más inteligentes de tu vida.

No dude en ponerse en contacto con nosotros si desea invertir y necesita más información sobre cualquiera de nuestras propiedades. Al (+52) 984 108 6347 o puedes enviarnos un mensaje a través de este enlace deWhatsapp link  o enviarme un correo electrónico a info@acudesarrollos.com